Bons motivos para regularizar seu imóvel

O imóvel irregular é aquele que não tem registro junto ao Registro de Imóveis (clandestino), ou que não está em nome do seu verdadeiro dono. Aliás, quem não registra não é dono. É, na verdade, posseiro.

Sem dúvida alguma, o maior problema da irregularidade é o RISCO DE PERDA. Quem vendeu para você, pode vender para outras pessoas. Quem vendeu para você pode sofrer constrição por dívidas (penhoras, hipotecas, etc.).

Estima-se que o imóvel irregular perde cerca de 1/3 do valor de mercado, pois o comprador levará em consideração o risco do negócio e o custo da regularização. Além disso, a irregularidade pode atrasar a venda, e afunilar significativamente a quantidade de interessados na compra: primeiro pelo fator desencorajador, que é o risco do negócio; segundo, porque não será passível de financiamento.

O imóvel regular possibilita a transferência para herdeiros, seja por ato entre vivos (doação) ou por herança, já que a irregularidade impedirá o registro em nome dos herdeiros.

A irregularidade do imóvel também será obstáculo à locação comercial, pois inviabiliza a obtenção de alvarás de funcionamento.

Por fim, somente o bem regular, devidamente registrado, poderá ser oferecido em garantia.